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Eigentumswohnung

Kapitalanlage in Bestlage Charlottenburg

Goethestraße, 10625 Berlin

Kaufpreis

129.000 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive MwSt.

Highlights

  • Vermietete Bestandswohnung
  • Top-Lage Charlottenburg - Goethestraße
  • Gepflegtes Altbauhaus (Baujahr 1908)
  • Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung
  • Ruhige Hoflage
  • Nähe Savignyplatz & TU Berlin

Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in der Goethestraße. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, besonders das Treppenhaus ist gepflegt, hell und hochwertig instand gehalten. Die Wohnung ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Wertsteigerungspotenzial.

Objektdaten

Baujahr: 1908
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1 Zimmer
Etage: 4. OG Hinterhaus
Zustand: Sanierungsbedürftig

Mietverhältnisse

Kaltmiete: 311,55 € / Monat
Betriebskosten: 55 € / Monat
Heizkosten: 25 € / Monat
Hausgeld: 222,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet

Ausstattung

  • Großer Wohn- und Schlafbereich
  • Küchenbereich (renovierungsbedürftig)
  • Badezimmer
  • Flur
  • Altbaucharme mit hohen Decken
  • Ruhige Hoflage
  • Gepflegtes Haupthaus & Treppenhaus
  • Kein Aufzug

Lage

Die Goethestraße in 10625 Berlin liegt mitten im Herzen Charlottenburgs, nur wenige Gehminuten vom Savignyplatz, der Technischen Universität und zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig (S-Bahn Savignyplatz, U-Bahn Ernst-Reuter-Platz, Buslinien). Eine Lage, die dauerhaft gefragt bleibt, sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern.

Attraktive Kapitalanlage

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine vermietete Bestandswohnung in Toplage erwerben möchten und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial suchen. Die rückwärtige Lage im Innenhof profitiert von einer ruhigen Wohnatmosphäre, ein Pluspunkt für langfristige Mietverhältnisse.

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