Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher und Datenschutzkontakt
Paul Stoliar
Ermslebener Weg 2
10713 Berlin
Telefon: 0175 717 58 05
E-Mail: kontakt@stoliar-immobilien.de
Web: www.stoliar-immobilien.de
Für alle Datenschutzanfragen (Auskunft, Löschung, Berichtigung) kontaktieren Sie mich bitte über die oben genannten Kontaktdaten.
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Personenbezogene Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorschriften (DSGVO, BDSG) und nur soweit verarbeitet, wie es für die Bereitstellung unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist.
3. Server-Logfiles
Beim Besuch unserer Website werden automatisch folgende Daten in Server-Logfiles gespeichert:
- IP-Adresse (anonymisiert nach 7 Tagen)
- Datum und Uhrzeit des Zugriffs
- Browsertyp und -version
- Betriebssystem
- Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
Zweck: Technische Bereitstellung der Website, Sicherheit und Stabilität
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)
Speicherdauer: 7 Tage, danach automatische Löschung bzw. Anonymisierung
4. Verarbeitung Ihrer Kontaktdaten
Ich verarbeite Ihre Kontaktdaten, sobald Sie eine Anfrage senden. Dazu gehören Name, Telefon und E-Mail. Ich nutze diese Daten, um Ihre Anfrage zu beantworten und Unterlagen zu senden.
Speicherung und Weitergabe
Ich speichere die Daten nur so lange, wie es für die Betreuung und Vermarktung nötig ist. Ich gebe Daten nur weiter, wenn dies für die Abwicklung nötig ist, zum Beispiel an Eigentümer oder Notare.
Technische Dienstleister
Ich nutze technische Dienstleister wie Hosting-Anbieter (Strato AG). Diese Dienstleister arbeiten nach der DSGVO und nach Auftragsverarbeitungsverträgen gemäß Art. 28 DSGVO.
Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).
5. Verwendung von Cookies
Unsere Website verwendet Cookies, um:
- technische Funktionen bereitzustellen
- Nutzung der Website zu analysieren
- Werbung und Inhalte zu personalisieren
Arten von Cookies:
Notwendige Cookies
Funktional, keine Einwilligung erforderlich
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
Analyse-/Marketing-Cookies
Nur nach Einwilligung
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO
Detaillierte Informationen finden Sie in unserer Cookie-Richtlinie.
6. Weitergabe von Daten
Wir geben personenbezogene Daten nur weiter, wenn:
- Sie ausdrücklich eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO)
- dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
- wir gesetzlich dazu verpflichtet sind (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO)
7. Objektunterlagen und Provisionsvereinbarung
a) Anforderung von Objektunterlagen
Wenn Sie über unsere Website Objektunterlagen anfordern, erheben und verarbeiten wir folgende Daten:
- Name
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer
- IP-Adresse
- Zeitpunkt der Anfrage
- Objektbezeichnung
- Bestätigung der Provisionsvereinbarung
⚠️ Wichtiger Hinweis zur Provision
Für den Verkauf fällt eine Gesamtprovision von 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive MwSt. an. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 Prozent inklusive MwSt.
Die Zahlung erfolgt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Provisionsregel steht direkt im Kaufvertrag und wird von beiden Parteien bestätigt.
Mit der Anforderung der Objektunterlagen bestätigen Sie ausdrücklich, dass Sie über die Provisionspflicht informiert wurden und diese im Falle eines Vertragsabschlusses akzeptieren.
Zweck der Datenverarbeitung:
- Bereitstellung der angeforderten Objektunterlagen per Download
- Dokumentation der Provisionsvereinbarung
- Nachweis der Einwilligung gemäß § 656 BGB
- Kontaktaufnahme bei Rückfragen
- Benachrichtigung des Maklers über neue Anfragen
- Interne Verwaltung und Statistik
Rechtsgrundlage:
- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)
- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung)
- Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse zur Dokumentation)
b) Provisionsvereinbarung nach § 656 BGB
Die Anforderung der Objektunterlagen stellt eine vorvertragliche Maßnahme dar. Mit der Bestätigung der Provisionsvereinbarung erklären Sie sich einverstanden, dass:
- Sie über die Provisionspflicht informiert wurden
- Die Gesamtprovision 7,14 % des Kaufpreises inklusive MwSt. beträgt
- Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive MwSt. zahlen
- Die Provision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig wird
- Die Provisionsregel direkt im Kaufvertrag steht und von beiden Parteien bestätigt wird
- Die Provision gemäß § 656 BGB geschuldet wird
- Ihre Daten zur Dokumentation dieser Vereinbarung gespeichert werden
Wichtig: Die Provisionsvereinbarung kommt erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zur Anwendung. Die bloße Anforderung von Unterlagen begründet noch keine Zahlungspflicht.
c) Zugang zu Objektunterlagen
Nach Bestätigung der Provisionsvereinbarung erhalten Sie sofortigen Zugriff auf die Objektunterlagen:
- Direkter Download-Link zu den Unterlagen (Dropbox)
- Kein E-Mail-Versand der Unterlagen
- Zugriff über sichere Token-Authentifizierung
- Unterlagen können jederzeit heruntergeladen werden
d) Benachrichtigung des Maklers
Bei jeder Anfrage werden wir (Stoliar Immobilien) automatisch per E-Mail an kontakt@stoliar-immobilien.de benachrichtigt. Diese Benachrichtigung enthält:
- Ihre Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefon)
- Angefragtes Objekt
- Zeitpunkt der Anfrage
- Bestätigung der Provisionsvereinbarung
Zweck: Zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage und persönliche Kontaktaufnahme durch unseren Makler.
Wichtig: Sie erhalten keine automatische E-Mail mit den Unterlagen. Der Zugriff erfolgt direkt über die Website nach Bestätigung der Provisionsvereinbarung.
8. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder wie es gesetzlich vorgeschrieben ist.
Speicherfristen für Objektanfragen:
- Ohne Vertragsabschluss: 6 Monate nach Anfrage
- Bei Vertragsabschluss: 10 Jahre (gesetzliche Aufbewahrungspflicht gemäß § 147 AO)
- Provisionsvereinbarung: 10 Jahre (Nachweispflicht)
Nach Ablauf der Fristen werden die Daten automatisch gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
9. Ihre Rechte
Sie haben jederzeit das Recht auf:
Informationsrechte
- • Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
- • Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
- • Löschung („Recht auf Vergessenwerden", Art. 17 DSGVO)
- • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Weitere Rechte
- • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
- • Widerspruch gegen Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
- • Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
- • Beschwerde bei Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)
So üben Sie Ihre Rechte aus:
Senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail an kontakt@stoliar-immobilien.de oder per Post an die im Impressum genannte Adresse.
Bearbeitungszeit: Ich bearbeite Ihre Anfrage innerhalb von 30 Tagen gemäß Art. 12 Abs. 3 DSGVO.
Beschwerde: Sie können sich jederzeit an die zuständige Aufsichtsbehörde wenden:
Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Friedrichstr. 219, 10969 Berlin
www.datenschutz-berlin.de
10. Sicherheit
Wir setzen technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um Ihre Daten gegen Manipulation, Verlust oder unbefugten Zugriff zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden regelmäßig überprüft und angepasst.
11. Links zu anderen Websites
Unsere Website kann Links zu anderen Websites enthalten. Für deren Inhalte und Datenschutzpraktiken sind wir nicht verantwortlich.
12. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie an geänderte rechtliche Anforderungen oder technische Änderungen anzupassen. Es gilt die jeweils aktuelle Version.
13. Kontakt zum Datenschutz
Für alle Datenschutzanfragen (Auskunft, Löschung, Berichtigung, Widerspruch) kontaktieren Sie mich bitte:
Paul Stoliar
Ermslebener Weg 2
10713 Berlin
0175 717 58 05
kontakt@stoliar-immobilien.de
Ich bearbeite Ihre Anfrage innerhalb von 30 Tagen gemäß Art. 12 Abs. 3 DSGVO.